732 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 92,6 m² · constr. 1994 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 265 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861935490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
67045861935490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 43 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 77 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 512 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 384 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 615 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 172 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 241 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 140 990 $ Poids 88 % |
| 5 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 60 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 618 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 78 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 666 365 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 367 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 567 538 $ Poids 80 % |
| 8 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 681 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 510 480 $ Poids 80 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 008 $ Poids 79 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 136 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 515 356 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 402 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 367 965 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 491 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.