724 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861935623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
67045861935623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 585 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 153 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 561 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 439 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 532 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 78 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 720 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 623 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 674 100 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 358 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 615 596 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 610 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 113 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 759 509 $ Poids 78 % |
| 10 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 69 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 218 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 332 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 672 038 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 393 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.