716 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861935766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
67045861935766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 43 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 139 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 509 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 370 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 611 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 104 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 290 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 309 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 140 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 91 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 662 263 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 352 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 563 941 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 35 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 128 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 614 569 $ Poids 82 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 175 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 511 759 $ Poids 80 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 745 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 507 513 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 412 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 366 026 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 598 926 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.