1 Rue LEMOYNE · Mercier
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 137,8 m² · constr. 1988 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861936204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
67045861936204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 317 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 624 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 318 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 678 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 278 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 568 724 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 262 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 686 $ Poids 88 % |
| 5 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 198 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 436 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 729 664 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 509 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 370 393 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 298 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 635 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 196 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 113 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 331 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.