716 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 122,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861936417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
67045861936417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 285 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 473 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 696 753 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 331 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 610 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 552 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 350 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 318 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 598 032 $ Poids 85 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 552 829 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 305 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 636 839 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 464 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 99 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 284 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 592 396 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 141 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 035 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 554 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 869 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.