712 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 324 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861936489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67045861936489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 232 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 533 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 280 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 586 348 $ Poids 95 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 154 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 687 $ Poids 94 % |
| 4 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 123 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 298 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 637 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 323 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 554 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 478 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 91 760 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 805 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 697 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 668 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 565 297 $ Poids 72 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 265 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 534 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 76 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 631 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 775 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 643 677 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.