5 Rue LEMOYNE · Mercier
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 99,2 m² · constr. 1989 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861936562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
67045861936562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 186 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 519 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 99 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 308 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 571 663 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 326 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 621 136 $ Poids 91 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 42 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 561 036 $ Poids 90 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 195 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 239 $ Poids 82 % |
| 7 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 73 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 615 270 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 633 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 800 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 514 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 756 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 679 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 233 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 607 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 359 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 142 652 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.