707 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861936624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
67045861936624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 219 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 501 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 58 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 256 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 323 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 603 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 384 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 138 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 200 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 605 859 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 391 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 361 305 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 305 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 556 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 122 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 654 282 $ Poids 74 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 56 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 820 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 591 323 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 804 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 576 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 825 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 501 115 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.