703 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 110,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861936696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67045861936696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 223 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 560 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 267 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 531 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 483 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 94 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 139 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 719 109 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 307 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 614 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 69 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 601 685 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 226 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 750 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 672 666 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 259 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 776 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 171 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 251 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 583 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 758 025 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.