35 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861937154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
67045861937154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 353 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 537 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 654 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 350 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 643 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 831 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 385 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 604 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 588 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 349 263 $ Poids 84 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 217 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 591 781 $ Poids 84 % |
| 8 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 293 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 106 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 547 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 012 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 474 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 98 012 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.