48 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 156,2 m² · constr. 2008 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861937207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
67045861937207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 411 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 545 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 418 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 786 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 304 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 669 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 183 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 736 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 282 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 737 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 466 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 590 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 462 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 599 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 309 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 650 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 513 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 615 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 362 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 762 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 101 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 678 549 $ Poids 66 % |
| 12 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 377 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 915 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.