50 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
976 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 263,9 m² · constr. 2011 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 663 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861937337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
67045861937337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 767 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 288 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 291 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +95 576 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 010 694 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 996 505 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 233 451 $ Poids 42 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 953 853 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 126 651 $ Poids 39 % |
| 7 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 379 824 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 778 748 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +90 415 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 930 643 $ Poids 24 % |
| 10 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge −69 257 $ | 995 709 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 142 278 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +81 961 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 992 001 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.