56 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 158 m² · constr. 2008 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 449 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861937884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
67045861937884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 350 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 548 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 382 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 790 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 229 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 673 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 245 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 741 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 394 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 593 681 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 389 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 603 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 237 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 654 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 238 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 740 995 $ Poids 74 % |
| 9 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 440 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 618 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 287 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +64 123 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 767 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 357 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 017 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 424 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 567 478 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.