46 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 143,7 m² · constr. 2009 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861938535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67045861938535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 128 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 317 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 380 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 731 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 159 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 656 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 449 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 585 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 259 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 785 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 476 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 689 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 248 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 787 386 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 706 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 377 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 464 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 526 066 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 650 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 820 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 492 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −52 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.