53 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861938910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
67045861938910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 344 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 585 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 321 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 269 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 200 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 626 012 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 288 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 616 158 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 337 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 661 622 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 571 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 266 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 379 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 290 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 308 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 789 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 915 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 734 674 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.