39 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 193,3 m² · constr. 2009 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 485 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861939222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
67045861939222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 180 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 801 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 431 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 820 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 107 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 267 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 836 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 0 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 363 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 699 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 543 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 613 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 993 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 568 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +68 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 322 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 652 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 811 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 921 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.