810 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 168,6 m² · constr. 1994 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861940275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
67045861940275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 318 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 760 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 403 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 118 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 651 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 455 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 719 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 388 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 797 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 757 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 828 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 752 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 358 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 508 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 586 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 611 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 641 524 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 552 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 645 851 $ Poids 70 % |
| 12 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 529 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 596 065 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.