5 Rue PINCOURT · Mercier
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861940421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
67045861940421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 231 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 668 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 208 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 664 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 348 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 83 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 198 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 753 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 580 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 614 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 695 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 678 099 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 406 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 995 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 496 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 342 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 681 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 732 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 595 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 725 714 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 543 359 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.