793 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861941165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
67045861941165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 291 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 661 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 410 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 550 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 166 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 746 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 574 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 717 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 707 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 579 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 535 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 099 $ Poids 78 % |
| 8 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 725 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 671 559 $ Poids 77 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 861 $ Poids 77 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 339 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 543 684 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 689 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 603 697 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.