789 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 87,7 m² · constr. 1993 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861941226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
67045861941226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 271 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 495 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 323 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 569 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 172 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 136 716 $ Poids 94 % |
| 4 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 398 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 622 190 $ Poids 89 % |
| 5 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 498 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 737 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 895 $ Poids 84 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 356 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 496 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 306 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 598 783 $ Poids 81 % |
| 9 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 176 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 653 946 $ Poids 80 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 538 104 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 694 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +43 118 $ | 597 616 $ Poids 73 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 870 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.