794 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 220,9 m² · constr. 1992 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861941672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
67045861941672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 298 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge −88 331 $ | 907 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 173 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 617 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −60 685 $ | 782 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 663 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −47 658 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 846 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 928 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 848 650 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 889 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 161 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 417 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 623 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 659 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 707 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −19 865 $ | 263 732 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 813 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 775 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 800 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 753 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +92 900 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 968 796 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.