790 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 104,9 m² · constr. 1991 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 283 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861941744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
67045861941744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 328 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 650 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 446 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 539 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 449 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 694 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 631 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 704 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 221 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 734 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 356 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 533 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 607 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 449 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 555 103 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 724 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 592 568 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 631 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 620 $ Poids 76 % |
| 12 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 137 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 671 632 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.