65 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 220,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861942429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
67045861942429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 455 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge −83 682 $ | 910 490 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 7 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 763 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 851 446 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 760 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −56 892 $ | 784 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 800 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −49 060 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 845 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 423 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 625 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 160 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 674 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 538 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 264 533 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 645 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 777 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 803 358 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 990 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 852 525 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.