781 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861942441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
67045861942441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 86 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 208 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 294 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 443 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 356 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 199 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 608 676 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 433 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 648 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 531 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 252 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 198 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 466 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 559 941 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 516 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 571 250 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 586 939 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 758 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 613 873 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.