777 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861942503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
67045861942503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 217 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 511 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 168 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 140 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 376 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 585 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 426 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 509 380 $ Poids 89 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 463 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 639 164 $ Poids 88 % |
| 6 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 051 $ Poids 87 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 84 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 259 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 616 459 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 656 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 614 022 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 524 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 113 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 295 $ Poids 77 % |
| 12 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 044 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.