763 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861942799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
67045861942799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 150 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 127 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 429 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 323 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 443 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 691 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 575 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 480 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 343 551 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 112 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 584 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 618 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 115 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 612 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 618 672 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 297 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 778 205 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 729 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 603 651 $ Poids 78 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 340 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 578 191 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.