63 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 182 m² · constr. 1993 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861943230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
67045861943230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 410 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 572 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 198 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 747 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 176 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 67 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −64 160 $ | 788 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 365 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 671 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 475 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge −83 682 $ | 820 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 196 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 313 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 640 957 $ Poids 72 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 309 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 671 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 310 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 746 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 890 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 317 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 610 645 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.