819 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 153,8 m² · constr. 2010 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 373 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861943832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
67045861943832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 129 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 546 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 105 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 788 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 351 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 670 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 261 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 591 940 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 276 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 616 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 280 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 601 402 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 319 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 762 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 206 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 739 533 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 274 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 652 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 196 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 759 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 665 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 737 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 195 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 565 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.