28 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 126,8 m² · constr. 2016 · terrain 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861944074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
67045861944074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 63 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 246 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 790 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 276 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 711 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 454 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 356 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 105 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 976 $ Poids 90 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 524 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 689 993 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 42 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 282 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 629 461 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 630 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 746 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 702 783 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.