43 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 159,6 m² · constr. 2016 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861944169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
67045861944169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 144 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 574 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 133 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 826 590 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 37 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 270 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 619 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 278 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 629 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 242 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 702 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 172 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 683 441 $ Poids 76 % |
| 8 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 308 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 251 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 592 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 550 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 046 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.