50 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861945158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
67045861945158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 198 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 219 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 817 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 197 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 694 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 286 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 613 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 398 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 763 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 289 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 623 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 331 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 514 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 222 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 790 215 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 87 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 766 988 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 147 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 676 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 122 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 993 $ Poids 69 % |
| 12 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 213 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 784 864 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.