694 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 89 m² · constr. 1992 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861946186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
67045861946186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 240 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 496 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 372 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 598 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 413 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 137 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 232 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 600 163 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 448 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 358 218 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 808 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 570 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 69 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 896 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 623 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 354 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 552 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 172 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 649 063 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.