692 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 87,1 m² · constr. 2024 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861946237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
67045861946237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 253 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 576 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 13 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 426 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 375 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 610 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 688 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 454 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 380 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 819 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 611 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 684 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 286 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 908 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 521 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 946 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 842 $ Poids 64 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 857 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 501 637 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.