62 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 190,2 m² · constr. 2018 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 554 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861946517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
67045861946517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 185 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 847 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 668 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 810 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 956 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 315 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 908 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 78 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 723 079 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 188 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 276 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 103 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 921 $ Poids 66 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 356 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 442 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −47 014 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 897 154 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 287 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 812 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 142 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 749 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.