64 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 216,6 m² · constr. 2017 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 583 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861946657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
67045861946657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 449 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 944 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 801 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 810 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 1 013 605 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 194 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 292 067 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 553 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 290 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 857 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 680 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +34 135 $ | 869 215 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 194 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +92 576 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 900 900 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 890 297 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −56 269 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 931 189 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 73 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +75 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 090 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.