58 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 233,2 m² · constr. 2011 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 580 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861947063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
67045861947063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 362 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 951 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 901 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 935 029 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 885 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +83 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 108 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 295 058 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 838 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 274 662 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 207 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +74 413 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 867 053 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 876 003 $ Poids 41 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 900 228 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 856 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +70 056 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 946 014 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 934 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.