61 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 224,6 m² · constr. 2009 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 534 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861947497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
67045861947497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 369 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 475 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 879 425 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 120 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 287 166 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 910 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 995 216 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 843 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 199 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 804 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 908 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 752 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 740 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 853 111 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 875 032 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 901 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 921 816 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 882 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 268 174 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.