63 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 150,5 m² · constr. 2008 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 417 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861947646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
67045861947646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 176 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 657 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 267 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 722 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 240 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 746 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 345 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 412 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 772 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 106 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 667 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 403 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 604 367 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 358 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 580 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 349 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 589 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 402 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 209 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 639 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 348 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 597 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.