700 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 186,9 m² · constr. 2010 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861948023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
67045861948023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 328 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 810 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 420 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 604 710 $ Poids 74 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 776 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 465 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 868 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 237 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 691 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 64 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 264 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 259 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 644 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 129 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 777 100 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 291 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 716 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 518 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 244 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 301 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −53 399 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 857 569 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 973 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 911 257 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.