698 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 146,8 m² · constr. 2009 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861948272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67045861948272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 240 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 204 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 304 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 740 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 131 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 662 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 406 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 531 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 403 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 592 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 460 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −44 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 468 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 600 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 423 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 576 516 $ Poids 65 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 414 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 585 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 440 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 739 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 190 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 794 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.