694 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 156,3 m² · constr. 2010 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861948475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
67045861948475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 431 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 551 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 493 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 794 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 250 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 676 428 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 204 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 743 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 437 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 596 417 $ Poids 74 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 426 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 605 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 358 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 744 916 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 481 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 621 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 292 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 657 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 315 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 769 710 $ Poids 69 % |
| 11 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 167 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 684 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.