692 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 194,2 m² · constr. 2012 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861948537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
67045861948537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 380 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 833 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 321 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 879 993 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 125 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +4 966 $ | 271 770 $ Poids 69 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 839 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 749 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 141 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 797 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 267 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 711 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 937 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 514 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 894 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 663 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 543 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 251 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 143 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.