808 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 89,6 m² · constr. 2010 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861953096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
67045861953096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 157 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 546 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 240 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 149 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 357 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 503 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 619 056 $ Poids 87 % |
| 5 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 208 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 605 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 657 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 596 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 617 774 $ Poids 81 % |
| 8 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 574 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 228 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 604 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 384 988 $ Poids 72 % |
| 11 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 392 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 809 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 670 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 345 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.