810 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861953206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
67045861953206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 339 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 586 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 626 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 590 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 523 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 660 541 $ Poids 84 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 574 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 735 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 732 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 375 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 374 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 607 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 659 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 92 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +47 618 $ | 726 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 629 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 599 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 91 984 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.