695 Rue SAINT-DENIS app. 2 app. 2 · Mercier
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 118,5 m² · constr. 2018 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861954228700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
67045861954228700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 86 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 555 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 325 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 766 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 616 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 84 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 656 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 685 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 573 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 345 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 592 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 704 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 630 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 703 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 374 $ Poids 74 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 309 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 642 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 163 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 695 928 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 717 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 996 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.