695 Rue SAINT-DENIS app. 3 app. 3 · Mercier
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 115,7 m² · constr. 2018 · terrain 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861954228700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
67045861954228700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 610 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 325 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 758 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 677 915 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 86 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 592 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 309 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 635 565 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 630 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 695 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 84 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 649 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 970 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 573 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 342 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 717 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 616 624 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 875 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.