1 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 163 m² · constr. 2017 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861954553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
67045861954553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 8 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 182 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 838 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 188 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 785 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 142 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 628 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 157 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 638 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 153 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 693 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 170 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 654 769 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 486 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 227 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 713 521 $ Poids 72 % |
| 10 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 100 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 601 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 96 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 237 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 70 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.