705 Rue SAINT-DENIS app. 5 app. 5 · Mercier
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 103,1 m² · constr. 2019 · terrain 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861954577400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
67045861954577400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 347 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 602 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 557 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 150 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 637 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 660 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 575 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 658 882 $ Poids 77 % |
| 7 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 204 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 742 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 081 $ Poids 74 % |
| 9 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 691 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 819 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 731 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 628 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 91 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 583 155 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.