101 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 167,2 m² · constr. 2019 · terrain 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861955887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
67045861955887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 145 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 290 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 857 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 220 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 802 020 $ Poids 90 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 130 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 28 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 125 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 176 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 96 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 684 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 219 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 242 069 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 632 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 68 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 637 489 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 171 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 613 931 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.