70 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 147,4 m² · constr. 2010 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 417 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861956149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67045861956149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 92 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 656 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 358 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 721 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 152 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 745 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 130 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 666 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 259 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 535 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 351 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 772 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 275 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 596 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 312 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 604 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 267 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 580 481 $ Poids 69 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 258 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 589 751 $ Poids 68 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 744 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 287 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 701 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.